أهلا وسهلا بك إلى منتديات طيبة الجزائرية.
أهلا وسهلا بك زائرنا الكريم، إذا كانت هذه زيارتك الأولى للمنتدى، فيرجى التكرم بزيارة صفحة التعليمـــات، بالضغط هنا.كما يشرفنا أن تقوم بالتسجيل بالضغط هنا إذا رغبت بالمشاركة في المنتدى، أما إذا رغبت بقراءة المواضيع والإطلاع فتفضل بزيارة القسم الذي ترغب أدناه.

الرئيسيةالتسجيلدخول

منتديات طيبة الجزائرية :: ¨‘°?O منتديات التكوين المهني والوثائق الإدارية O?°‘¨ :: منتـــــــدى الوثائق الإدارية وإدارة الموارد البشرية

شاطر

السبت 5 يناير 2013 - 22:31
المشاركة رقم:
كبار الشخصيات
كبار الشخصيات


إحصائيةالعضو

مُساهمةموضوع: شهادة التعمير في الجزائر


شهادة التعمير في الجزائر


شهادة التعمير

يعد الحصول على شهادة التخطيط شرط مسبق لجميع مشاريع
البناء فهو يوضح بصفة رسمية القواعد العمرانية الواجب احترامها عند البناء
في قطعة الأرض المعينة.

تسمح كذلك شهادة التعمير بالحصول على
معلومات موثوقة ودقيقة عن طريقة البناء في القطعة الأرضية و كذا حول الحقوق
والالتزامات المرتبطة بهذه الأرض كما تمكن من إعلام صاحب الأرض عن معامل
استخدام المساحة الأرضية الذي يحدد مساحة و حدود المبنى بالنسبة للمساحة
الكلية للأرض. كما تبين شهادة التعمير حقوق الارتفاق التي تؤثر على الأراضي
وخدمة القطعة الأرضية بالشبكات و الهياكل القاعدية الموجودة أو المتوقعة
(الماء والغاز والكهرباء والصرف الصحي...).

شهادة التعمير ليست تصريح أو إذن بالبناء، فهي لا تحل محل رخصة البناء.

تستخرج شهادة التعمير مقابل دفع مبلغ الرسم على الرخص العقارية.
1. تكوين ملف طلب شهادة التعمير:
يجب تقديم طلب شهادة التعمير لإذن للتخطيط والملف المرفق في (05) خمس نسخ. الوثائق المطلوبة هي
طلب يشمل الموضوع و اسم مالك الأرض و العنوان، مساحة القطعة الأرضية و مراجع تسجيل الأرض إذا وجدت.
• مخطط الموقع و مخطط الأرض وفق المقياس المناسب
2. مكان إيداع ملف طلب شهادة التعمير
يودع الملف مباشرة على مستوى مقر البلدية أين تقع القطعة الأرضية مقابل وصل إيداع
3. دراسة الملف
تتم دراسة ملف طلب شهادة التعمير قبل الإدارة المكلفة بالتعمير بالتشاور مع القطاعات الأخرى ذات الصلة.
4. إصدار شهادة التعمير
يتم إصدار شهادة التعمير من قبل رئيس البلدية .
تتوفر الإدارة على فترة قدرها (02) شهربن اثنين للرد على طلب استخراج شهادة التعمير.
تستطيع الإدارة تمديد هذا الأجل إلى سنة واحدة كحد أقصى في حالة خضوع أدوات التهيئة و التعمير للمراجعة.
لا يعتبر صمت الإدارة بمثابة موافقة ضمنية على الطلب لكنه يفتح المجال للطعن ضد هذا الامتناع.

عندما
لا يقتنع صاحب شهادة التعمير برد الإدارة أو في حالة صمت السلطة المختصة
حيال طلبه في بعد مرور شهرين، يستطيع التقدم بطعن أمام هذه السلطة أو رفع
دعوى أمام الهيئة القضائية المختصة.


5. مدة صلاحية شهادة التعمير
تقدر مدة صلاحية شهادة التعمير بسنة واحدة (1) ابتداءا من تاريخ إشعار صاحبها.
6. 6. الرسم على الرخص العقارية
يقدر مبلغ الرسم على إصدار شهادة التعمير بـ 2.000 دينار جزائري.
7. 7. النصوص
القانون رقم 90/29 المؤرخ في 1 ديسمبر 1990.
المرسوم التنفيذي رقم 91/176 المؤرخ في 28 ماي 1991





 الموضوعالأصلي : شهادة التعمير في الجزائر // المصدر : منتديات طيبة الجزائرية // الكاتب:c.ronaldo


توقيع : c.ronaldo








الــرد الســـريـع
..



الذين يشاهدون محتوى الموضوع الآن : 4 (الأعضاء 1 والزوار 3)



تعليمات المشاركة
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة


المواضيع الأخيرة
غير مسجل
أنت غير مسجل فى منتديات طيبة الجزائرية . للتسجيل الرجاء إضغط هنـا


سحابة الكلمات الدلالية
مسابقة قانون توظيف 2011 الشرق الماجستير التوظيف نتائج رئيسي ماجستير اسئلة المدنية الجزائر 2012 متصرف الجزائري للضرائب برنامج مواضيع تحميل الوطنية مسابقات الضبط مفتش المدرسة القانون